Solgt

Kongensstræde 48, 7000 Fredericia

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

EN RIGTIG GOD INVESTERINGSEJENDOM

EJENDOMSBESKRIVELSE:

Ejendommen er oprindeligt opført som "svendehjem", hvor mange håndværkersvende kom, for at overnatte i forbindelse med arbejde i byen.

Ejendommen fremstår som en meget smuk ejendom, der er centralt placeret i Fredericia. Som en af de få ejendomme i byen er den ikke trukket helt ud mod fortovskanten, men har en mindre forhave, der visuelt giver ejendommen en smuk indgang, og dermed byder både beboere og gæster velkommen.

Kælderen er udført som høj kælder, der faktisk lever op til bygningsreglementets krav for frihøjde, hvis man ønsker beboelse i kælderen. Der er ikke beboelse i kælderen, men der har tidligere været kontor/administration. Der er toiletforhold i kælderen. Der er udført varmeanlæg i hele kælderen, og den fremstår generelt i en god kvalitet.

Lejlighederne i stuen, ligger i et godt niveau. Her kan man ikke se ind fra vejen eller fortovet, og det giver god ugenert opholdsmulighed selv frem til vinduerne. Lejlighederne fremstår i en mere end almindelig god kvalitet, hvor god åbenhed og fin rumopdeling.

Lejligheden på 1. sal er helt speciel for denne type ejendom. Lejligheden er opbygget som en samlet lejlighed hen over hele tag/loftrummet. Det giver en spændende indretning, nogle fine vinkler og med kvistene til at give god højde og godt lys ind i lejligheden. Indretning er med åbentkøkken.

Trapperummet fremstår noget voluminøs idet det er udført som en hall med en flot udsmykning på væggene, og der er gode tæpper på trappen. Samlet set giver det en et godt velkomst rum.

UDENOMSAREALER:

Forhaven er som beskrevet usædvanlig i området, med det løfter ejendommen.

Hele haven er belagt med fliser, der giver et fantastisk smukt opholdsrum med mange muligheder for lejerne. Flisebelægningen gør samtidig kombinationen med garagerne fin og giver en optimal udnyttelse. Der er udført bedarrangementer, så man kan opleve "haven"

OMRÅDE / KVARTER:

Ejendommen er beliggende i midt byen, i en af de mindre gader. Der er ikke tung gennemgående trafik. Fra ejendommen er der ikke langt til centrum, til Torvet eller til butiks- og serviceområdet. kvarteret er attraktivt.

P-FORHOLD:

Almindelig parkering langsfortov, eller ved leje af garage, er der fine forhold for beboerne.

LEJEFORHOLD:
Det er vores opfattelse at det betydelige lejereserver i ejendommen. Lejereserverne kan udmøntes i forbindelse med lejerskifte. 

Læs mere
  • Ejendomsareal: 298 m2
  • Grundareal: 794 m2
  • Byggeår: 1886
  • Energimærke:
  • Sagsnr: FRB8050
  • Bestil vurdering
  • Kontakt mægler
Niels Henry Andersen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Niels Henry Andersen

Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 8870 5067
Mobil: 2943 4437
nha@johnfrandsen.dk

Læs mere

Søgeagent

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Din professionelle partner

Hos John Frandsen Erhverv er vores mål at skabe resultater og merværdi for dig som kunde. Vi har altid dine ønsker og behov i fokus, og hos os får du seriøs sparring og rådgivning i alle ejendomsformidlingens faser.

Nyt erhvervsmagasin

I vores nye erhvervsmagasin, kan du læse om hvad der rører
sig på det lokale erhvervsmarkedet og hvad vi forventer af 2018.

Læs erhvervsmagasinet her

Bestil en gratis vurdering

Bestil en gratis vurdering

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close