Søndergade 9,
8370 Hadsten

Central investeringsejendom med attraktiv beliggenhed i hjertet af Hadstens gågade Nu udbydes en særdeles velbeliggende erhvervsejendom midt på Hadstens attraktive gågade. Ejendommen fremstår yderst velholdt og repræsenterer en attraktiv investeringsmulighed med et stærkt udviklingspotentiale og en kombination af eksisterende lejeindtægter samt mulighed for yderligere værdiskabelse.
Ejendommen består af to selvstændige butiksenheder med en af byens mest synlige og centrale placeringer. Den ene butik er udlejet til en veletableret fotograf- og fotoforretning, som råder over 128 m² attraktive butikslokaler. Den eksisterende lejer bidrager til et stabilt indtægtsgrundlag og sikrer liv i ejendommen.
Den anden butiksenhed på hele 283 m² fordelt over to plan bliver ledig fra oktober måned. Lokalerne tilbyder mange anvendelsesmuligheder og henvender sig til både detailhandel, showroom, servicevirksomhed, klinik eller anden publikumsorienteret virksomhed. Med en udbudt husleje på blot kr. 18.000 pr. måned svarende til ca. kr. 763 pr. m² årligt, er lejen særdeles konkurrencedygtig og markant under niveauet for tilsvarende centralt beliggende butikslokaler. Dette giver kommende lejer en attraktiv etableringsmulighed og skaber samtidig et interessant potentiale for investoren.
Ejendommens centrale placering sikrer en høj eksponering mod byens handelsliv og et naturligt flow af kunder og besøgende. Hadsten oplever fortsat en positiv udvikling med stigende tilflytning og et aktivt handelsmiljø, hvilket understøtter ejendommens langsigtede værdi.
Højdepunkter

• Attraktiv investeringsejendom i Hadstens gågade
• To butiksenheder med fleksible anvendelsesmuligheder
• Stabil lejeindtægt fra veletableret fotoforretning
• Stor ledig butik på 283 m² fordelt på to plan
• Meget attraktiv husleje på kun kr. 18.000 pr. måned
• Fremstår velholdt og præsentabel
• God eksponering og synlighed
• Attraktiv kombination af afkast og udviklingspotentiale
• Beliggende i et aktivt handelsområde med gode parkeringsmuligheder i nærområdet

Søndergade 9 er en sjælden mulighed for at erhverve en central og velholdt investeringsejendom med et stærkt fundament, attraktiv lejerprofil og betydelige muligheder for at optimere afkastet gennem genudlejning af den ledige butiksenhed. En ejendom, der kombinerer sikkerhed, fleksibilitet og fremtidigt værdipotentiale i ét af Hadstens bedste handelsområder.