Industribakken 9, Johannesberg,
8870 Langå

Erhvervsgrund i Langå – stærkt udviklingspotentiale
Velbeliggende erhvervsgrund på 3.375 m² udbydes til salg i attraktivt erhvervsområde i Langå.
Grunden er omfattet af lokalplan med mulighed for virksomheder inden for miljøklasse 2–4, hvilket gør den velegnet til en bred vifte af formål såsom lager, håndværk, lettere produktion, værksted eller kombineret kontor- og erhvervsbyggeri.
Der må bebygges med op til 40%, svarende til et maksimalt bebygget areal på 1.350 m². Med mulighed for op til 2 etager giver det et samlet etageareal på op til ca. 2.700 m².
Bygningshøjden må udgøre op til 8,5 meter, hvilket giver gode muligheder for funktionelle erhvervsbygninger med både lager, produktion og administration.
Grunden fremstår regulær og anvendelig, hvilket giver optimale forudsætninger for både egen anvendelse eller opførelse med henblik på udlejning.
Kort fortalt:

• Grundareal: 3.375 m²
• Maks. bebyggelse: 1.350 m² (40%)
• Maks. etageareal: ca. 2.700 m²
• Op til 2 etager
• Maks. højde: 8,5 m
• Miljøklasse 2–4

En oplagt mulighed for virksomheder eller investorer, der ønsker at udvikle i et velfungerende erhvervsområde med gode anvendelsesmuligheder.