Mosevej 1A + B,
8544 Mørke

Her udbydes en attraktiv erhvervsudlejningsejendom beliggende på Mosevej 1 i det rolige og veldrevne område i 8544 Mørke – et stationsnært bysamfund på Djursland. Ejendommen består af to rummelige lejligheder à ca. 130 m² pr. enhed – begge fuldt udlejet og tilrettelagt til familier med børn. Der er fælles haveanlæg og gode parkeringsforhold – ideelt til langtidsholdbare lejemål med tryghed og overskuelig drift.


Lejligheder og fællesfaciliteter

• To større lejligheder (á ca. 130 m²) – begge udlejede og beboet af familier med børn.
• Stor, fælles grøn have – giver mulighed for uderum og uformelt fællesskab blandt beboerne.
• Flere parkeringspladser – komfort og adgang for lejere med bil.
• Beliggenhed: kun ca. 5 minutters gang fra stationen, samt ca. 5 minutters gang eller kort cykeltur til daglig indkøb m.v. – en meget markant fordel for både beboere og udlejer.

Om byen Mørke
Mørke er en velfungerende lille by på Djursland med cirka 1.690 indbyggere pr. 2025.
Byen ligger ca. 26 km fra Aarhus og er stationsby på linjen mod Grenaa, hvilket gør den til et attraktivt pendlingssted med god adgang til større byer.
Lokalt byder Mørke på dagligvarebutikker (bl.a. to supermarkeder), frisør, genbrugsbutik, el-artikel-forretning m.v. – så beboerne kan klare hverdagen lokalt.
Byen har desuden skole for 0.–9. klasse, daginstitutioner, idræts- og fritidsaktiviteter samt rigt foreningsliv – ideelt for børnefamilier.


Investering- og driftsperspektiv
Dette er en driftsejendom med fuld udlejning – en forholdsvis lav risiko som investeringsobjekt. Med målgruppen familier med børn, den gode beliggenhed og station- og indkøbsnærheden, er der tale om solid lejeindtægt og stabilitet. De fælles udearealer og gode parkeringsforhold øger attraktionen for lejere og kan understøtte fastholdelse af gode lejere. Locationen i en mindre by men med god forbindelse til større centre gør ejendommen velegnet til portefølje-investor eller lokaludlejer.


Sammenfatning
En velbeliggende ejendom i en veldrevet lokal by med stærk pos­ition for familielejemål og med fordelagtig pendler- og hverdagsinfrastruktur. To store lejligheder, fælles have og parkeringspladser – alt samlet på én adresse – giver en enkel og overskuelig investeringscase.