Fuglebakken 38, Randers By,
8900 Randers C

Investeringsejendom i Randers – kombineret bolig og erhverv


Forventet nettoleje: ca. kr. 137.000 Nettoafkast: ca. 9 % (efter driftsomkostninger) ⸻

Solid investering med stabilt lejegrundlag I den nordlige del af Randers centrum udbydes nu denne velbeliggende og veldrevne investeringsejendom bestående af tre lejemål – 1 boliglejemål anvendt til helårsbeboelse samt et erhvervslejemål, som gennem en længere årrække har været udlejet til et populært pizzeria. Ejendommen fremstår som en stabil og overskuelig investering med fast indtjening, lave driftsomkostninger og gode lejere. Kombinationen af bolig og erhverv giver en sund risikospredning og et attraktivt afkastpotentiale. Lejligheden på 1 og 2 sal. er indrettet med stor stue i åbenforbindelse med køkkenet samt udgang til træterrasse. Der er et badeværelse som er under modernisering. 2 sal indbyder med 4 mindre 4 soveværelser. Beliggenheden tæt på Randers midtby, offentlig transport, indkøb der gør ejendommen attraktiv både for lejere og investor. Området er i fortsat udvikling med god efterspørgsel på både bolig og mindre erhverv. Med en anslået nettoleje på ca. 137.000 kr. årligt og en købspris på blot 995.000 kr., opnår man her et nettoafkast på omkring 9 % – hvilket gør ejendommen særdeles interessant som mindre udlejningsejendom eller som første investeringsejendom.