Marienhoffvej 3A-H,
8550 Ryomgård

Denne veldrevne og fuldt udlejede ejendom rummer en enestående mulighed for den investor, der søger en solid og driftsstabil ejendom med attraktiv beliggenhed midt på Djursland. Ejendommen består af 8 rummelige og moderne boliger, alle opført i 2006 og løbende vedligeholdt og passet med omhu.


Hver bolig er på 90 kvadratmeter og suppleres af et praktisk skur på 5 kvadratmeter, perfekt til opbevaring af cykler, haveredskaber eller lignende. Bygningerne fremstår i klassisk røde teglsten med betontag, hvilket både giver et smukt, harmonisk udtryk og sikrer lavt vedligehold på lang sigt. Arkitekturen er enkel og funktionel, og indretningen appellerer bredt til forskellige typer lejere – lige fra børnefamilier til seniorer, der ønsker et overskueligt og moderne hjem.


Boligerne fremstår generelt i meget flot stand, og samtlige lejemål er udlejet til stabile lejere, hvilket giver en tryg og kontinuerlig lejeindtægt. Ejendommen har været veldrevet i mange år, og der har været minimal udskiftning blandt lejerne – et tydeligt tegn på, at både standard, beliggenhed og boligernes indretning er højt værdsat.


Attraktiv beliggenhed i vækstområde


Ejendommen er placeret i Ryomgård, en aktiv og velfungerende stationsby midt på Djursland, hvor man finder alt, hvad der skal til for et komfortabelt hverdagsliv. Her er skole, børnepasning, plejecenter, idrætsforeninger, indkøbsmuligheder og sundhedstilbud inden for kort afstand, og byens trygge atmosfære gør området særdeles attraktivt for både familier og ældre.


Med letbanen fra Ryomgård Station når man Aarhus på under 40 minutter, og der er ligeledes gode busforbindelser til både Grenaa og Randers. Beliggenheden midt på Djursland gør desuden byen til et naturligt knudepunkt for pendlere og for dem, der ønsker en rolig base tæt på naturen – men stadig med nem adgang til de større byer.


Solid ejendom med fremtidssikret potentiale


Ejendommen repræsenterer en sjældent udbudt investeringsmulighed med en sund balance mellem afkast, stabilitet og fremtidigt potentiale. De nyere bygninger betyder lave driftsomkostninger og et minimalt vedligeholdelsesbehov, mens den fulde udlejning sikrer en stabil økonomi fra første dag.


Der er desuden potentiale for fremtidige lejestigninger i takt med byens udvikling og den fortsatte efterspørgsel på moderne, velbeliggende lejeboliger i Ryomgård og omegn.


Kort fortalt:


8 moderne boliger opført i 2006



Hver bolig: 90 m² + 5 m² skur


Opført i røde teglsten med betontag


Flot og velholdt stand


Fuldt udlejet – stabile lejere


Attraktiv beliggenhed tæt på skole, plejecenter og fritidsfaciliteter


Kort afstand til letbanen og gode busforbindelser til Aarhus, Randers og Grenaa


Lav vedligeholdelse og solidt afkast


En investeringsmulighed med sjælden kombination af tryghed, kvalitet og beliggenhed – oplagt til den langsigtede investor, der ønsker en ejendom med stærke driftsmæssige egenskaber og et stabilt afkast i mange år fremover.