Torvegade 78C,
7160 Tørring

UNIK EJENDOM MED 204M2 ERHVERV & 208M2 BOLIG I TØRRING 
 
Leder I efter en ejendom med plads til hele familien og med mulighed for at drive erhverv fra ejendommen? Så skal i se nærmere på Torvegade 78. Ejendommen byder nemlig på et velindrettet og nydeligt hus på hele 208m2, en mulighedsrig erhvervsbygning på 204m2 og så får I altså hele 2.600 m2 bygning på 204m2 og en stor grund at boltre jer på også. OBS! HUSET ER BLEVET MALET I 2024 OG SKAL DERFOR IKKE MALES IGEN FØR CA. 2031! 
 
Huset er oprindeligt opført i 2004, men har fået en veltænkt tilbygning i 2018, hvor huset samtidig gennemgik en renovering i form af nye døre, gulvlister, ovenlysvindue og nye bordplader samt vask i køkken. I træder ind i entréen hvor der er god plads til at stille sko og jakker. Til den ene side findes forældreafdelingen, som byder på et godt soveværelse med walk-in closet og adgang til eget badeværelse. Til den anden side har I en rummelig gang der giver adgang til to gode værelser, husets andet badeværelse og køkken alrummet. I køkken alrummet vil I blive mødt af et lækkert Invita køkken med kogeø, spiseplads, udgang til den vestvendte terrasse, yderligere to værelser og adgang ind til husets store stue.  
 
Udvendigt venter der jer god plads på den store grund, en dejlig stor have med plads til leg, terrasser på begge sider af huset og en carport fra 2018 med plads til to biler. 
 
Erhvervsbygningen rummer 204m2 og er inddelt i 4 lejemål. Hvoraf de 3 er udlejet. I har derfor en unik mulighed for som de nye ejere, at kunne bruge det tomme lejemål til at drive eget erhverv fra, bruge det som gildesal eller noget helt tredje. Bygningen har desuden et fællesområde i midten.  
 
Årlig leje for Bedemand: 31.238,59 kr. + moms
Årlig leje for Fodklinik: 68.156,16 kr. + moms
Årlig leje for Negleteknikker: 26.400 kr. moms
Estimeret leje for tomt lokale: 54.000 kr. + moms
ÅRLIG LEJE I ALT: 179.794,75 kr. + moms