Vestergade 24,
8860 Ulstrup

Er du på jagt efter en ejendom, der giver både privat bolig og økonomisk gevinst? Så er denne ejendom på Vestergade 24 i Ulstrup en enestående mulighed. Ejendommen kombinerer bolig og erhverv på en måde, der skaber både økonomisk stabilitet og livskvalitet for den kommende ejer.
Ejendommen rummer en velholdt bolig på 121 kvm, opført i 1971, som i øjeblikket er udlejet. Denne bolig tilbyder et behageligt og funktionelt hjem, og for den nye ejer betyder det, at de kan bo i boligen selv eller udnytte den som en stabil lejebolig. Samtidig vil de øvrige erhvervsarealer bidrage til at dække huslejen, hvilket gør ejendommen økonomisk attraktiv.
Erhvervsdelen består af 8 mindre lejemål, som alle er fuldt udlejet, hvilket sikrer en stabil og kontinuerlig lejeindtægt. Samlet set udgør erhvervsarealet hele 235 kvm, hvilket giver en solid og langvarig indtægt for ejendomsejeren. Lejeindtægterne fra erhvervsdelen betyder, at boligomkostningerne kan dækkes af erhvervslokalerne, hvilket gør ejendommen særdeles attraktiv for dem, der søger en god økonomisk løsning.
Ejendommens fordele og muligheder:

• Blandet bolig og erhverv: Ejendommen rummer en 121 kvm bolig og 235 kvm erhvervsareal, hvilket giver fleksibilitet og økonomisk tryghed.
• Lejeindtægt og højt afkast: De 8 fuldt udlejede erhvervslejemål giver et højt afkast og en stabil indkomststrøm, der kan dække omkostningerne ved boligen.
• Ideel for ejerboende: Hvis du drømmer om at bo i dit eget hus, samtidig med at du har en sikker lejeindtægt, er dette den perfekte ejendom. Erhvervsdelen giver den nødvendige økonomiske støtte til at bo attraktivt og økonomisk.
• Stabil udlejning: Både bolig og erhvervsarealer er udlejet, hvilket sikrer en stabil indtægt fra første dag. Erhvervsdelen består af mindre lejemål, hvilket betyder fleksibilitet og minimalt økonomisk risikoniveau.
• Beliggenhed i Ulstrup: Ulstrup er en attraktiv og rolig by med et aktivt lokalsamfund, og ejendommens beliggenhed på Vestergade gør den ideel til både bolig og erhverv. Byen byder på gode transportmuligheder og et væld af faciliteter, som gør det til et behageligt sted at bo og drive virksomhed.

Yderligere information: Ejendommens boligdel og erhvervsarealer er velholdte, og bygningens konstruktion og layout giver stor fleksibilitet. Erhvervslejemålene har været fuldt udlejet i længere tid, hvilket vidner om stabiliteten i ejendommens lejeindtægter. Med et afkast, der er højere end mange andre ejendomme på markedet, er dette en sjælden mulighed for en investering med et både økonomisk og personligt potentiale.
Afslutning: Med sin perfekte kombination af bolig og erhverv tilbyder denne ejendom på Vestergade 24 i Ulstrup en utrolig mulighed for at bo godt, samtidig med at erhvervsarealerne giver økonomisk frihed. Du får en bolig, der kan betales af lejeindtægterne fra erhvervslokalerne, og samtidig en stabil investering, der kan generere indkomst i mange år fremover.
Er du interesseret i at høre mere? Kontakt os i dag for at få yderligere oplysninger og booke en fremvisning af denne spændende ejendom.