Ardenvej 2, Astrup,
9510 Arden

Centralt i Astrup by v/Arden, tæt på friskolen, brugsen og forsamlingshuset/"kroen", ca. 10 minutters rask gang fra Rold Skov og 10 min. rask cykeltur fra badesøen Madam Sø, ligger denne velholdte og mulighedsrige udlejningsejendom. Med et boligareal på 378 kvm fordelt på pt. 2 lejligheder - nemt etableret en 3. lejlighed!, 3 garager og et stort isoleret værksted/garage, samt 120 m2 kælder - byder ejendommen på mange muligheder fra privat udlejning over privat bolig til liberalt erhverv. 
Senest har ejendommen været udlejet til en fond, der drev socialpædagogisk opholdssted. Foruden stor parkering foran ejendommen rummer grunden en stor privat nordvest vendt terrasse med direkte adgang til stue/alrum, en galvaniseret altan i 1. sal samt et mindre drivhus i hjørnet af grunden. Ejendommen er løbende renoveret med nye installationer i form af el, vand, vvs, solceller, varmepumpe samt kloak.
Fra den sydvendte entre fordeler gangen til tre store værelser, stort familiebadeværelse med spa og dobbeltbrus samt til det store 116 m2 stue/alrum (se billed) med pejs og gulvvarme. Midt i huset er en markant vindeltrappe, der forbinder stuelejligheden med den ene kælder og to værelser/stue i 1. sal.I kælderen er der teknikrum, et yderligere badeværelse med brus samt stort billard/aktivitetsrum. Fra stuealrummets køkkenafdeling er der adgang til ungdomsafdelingen (ekstra lejlighed) som rummer to store værelser med hems, mindre køkken/alrum/stue m/udg. til altan/terrasse og badeværelse. Denne afdeling er renoveret i 2018. Der er desuden adgang til huset anden kælder med stort disponibelt rum, et disponibelt værelse samt viktualierum / vaskerum - kælderen indgår ikke i de anslåede 60 m2 bolig til stuelejligheden!.