Amtsvejen 45A, Gassum,
8981 Spentrup

En virkelig regulær erhvervsbygning fra 1969/og 77 med et samlet isoleret og højloftet lager-/produktionslokale på ca. 1.827 m2, pt. opdelt i 2 på hhv. 1.000 m2 og 827 - hvor sidstnævnte har port-adgang i side (4,25 mtr.) og gavl (3,5 mtr.) i forbindelse med den lille port er der etableret værkstedsfaciliteter med smørregrav mv. Der er fra hallen indgang til kontorpavillion opført i 1995 på 42 m2.
Hallerne er adskilt med isoleret let-skillevæg! Den store hal har portadgang i gavl (ca.5 mtr.) og indgang til personalefaciliteter med stort bade- og omklædningsrum og toiletter, depotrum, "personaleindgang", spiserum, samt te-køkken, med samlet areal på 87 m2. Endelig er der stort kontorrum og mødelokale + depot/severrum, samt indgangsparti med garderobeplads og gæstetoilet - samlet areal på 65 m2. Produktions/lagerbygningerne er opført i 1969 og mere end arealsfordoblet i 1977. Personale- og administrationsdelen kom på i 1985 og blev endelig suppleret med en ekstra kontorpavillion i 1995. Foran ejendommen er der en stor parkeringsplads med perlestensbelægning og adgangsvej til hallen ad 2 porte, man kan også køre bag bygningen, så kommer man ud på stort hegnet grundstykke med indkørsel til den 3. port til hallen og god mulighed for matrialeopbevaring, opstilling af containere mv., her kommer også den anden indkørsel til bygningerne. Ejendommen vil også kunne anvendes til udlejning/investering - har netop være udlejet til produktionsvirksomhed på tidsbestemt lejekontrakt til kr. 397.000/kr. 198 pr.m2 i årsleje. Vi har i omstående beregning anslået årslejen til kr. 320.000/kr. 160 pr.m2 i årsleje.
Sjældent set, velholdt, regulær erhvervsbygning - hvor man virkelig kan tale om "noget for pengene"! Alt fordi den ikke ligger i Randers eller direkte ud til E45, men derimod 12 km nord for Randers mod Mariager og med 6 km fin kørevej til E45/Purhus nedkørslen i både nord- som sydgående retning. Bygningerne egner sig til alle former for lager, værksted, mindre produktion, vil kunne opdeles i mindre enheder, har en virkelig regulær kontorafdeling m/mødelokaler, stor- og enkelt kontorer. Hertil kommer personaleafsnit indgangsparti, stort garderobe- og baderum, mindre køkken med spiseplads, samt indgang til stor frokoststue.
Få km til Hvidsten Kro - hvor man kan byde kunder og forretningsforbindelser på historiske omgivelser og en go´ gang  æggekage.