Sønderport 2,
8500 Grenaa

Her udbydes en særdeles præsentabel og veldisponeret investerings-erhvervsejerlejlighed på hele 340 m², beliggende centralt i byen med stor synlighed og gode parkeringsforhold.

Ejendommen er en del af en meget veldrevet ejerlejlighedsforening, hvilket sikrer en tryg investering med styr på drift og vedligeholdelse. Hele byggeriet er opført i 2002 og fremstår i dag i meget flot og velholdt stand – både udvendigt og indvendigt.

Lejemålet er udlejet til Lindhardt Steffensen Advokater på en uopsigelig 5-årig lejekontrakt, hvilket giver en stabil og forudsigelig indtægt fra en solid og velrenommeret lejer. Investeringen tilbyder en attraktiv forrentning på . 8,23%. Lejer betaler endvidere fællesudgifterne.

Erhvervsejerlejligheden fremstår lys og indbydende med store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald og gode indretningsmuligheder. Indvendigt er der lagt vægt på kvalitet og komfort med flotte tæpper, lydisolerede lofter samt moderne friskluftsanlæg, der sikrer et godt indeklima.

Indretningen er optimal og fleksibel med stort åbent kontorområde med reception/lounge og plads til 10–12 arbejdspladser, to separate kontorer, mødelokale, personalerum med køkken, depotrum, teknikrum samt både kunde- og personaletoilet.

Der hører 2 parkeringspladser til ejendommen.

En yderst attraktiv investering med en central beliggenhed, fremragende disponering og en stærk lejer – ideel for investoren, der søger et stabilt afkast og minimal tomgangsrisiko.