Korden 1A,
8751 Gedved

Her tilbydes en velplaceret og alsidig erhvervsejendom i Gedved med mange anvendelsesmuligheder for både håndværksvirksomheder, lager, produktion, servicefag eller entreprenørvirksomhed. Ejendommen består af 2 bygninger og fremstår med gode faciliteter samt en attraktiv placering tæt på motorvejsnettet.
Ejendommens placering få kilometer fra E45 gør den særligt interessant for virksomheder med behov for nem og hurtig adgang til transport og logistik. Her er der kort afstand til både Horsens, Skanderborg, Aarhus og Trekantområdet, hvilket giver optimale rammer for virksomheder med kunder eller samarbejdspartnere i hele Østjylland.
Den mindste bygning på ejendommen er allerede udlejet og giver en stabil lejeindtægt på kr. 4.600,- + moms pr. måned, hvilket bidrager positivt til ejendommens samlede økonomi.
Hovedbygningen udgør 344 kvm og er opført i klassiske røde teglsten. Bygningen indeholder et stort og regulært værksteds-/lagerareal med god loftshøjde og 2 store porte, som sikrer nem adgang for varelevering, maskiner og større køretøjer. Indretningen giver stor fleksibilitet og mulighed for at tilpasse lokalerne til mange forskellige erhvervstyper.
Derudover indeholder ejendommen kontorfaciliteter, køkken samt badeværelser, hvilket skaber gode arbejdsforhold for både medarbejdere og administration. Gulvene i hallen er nymalede og fremstår i virkelig flot stand, hvilket understreger det velholdte og præsentable indtryk af ejendommen.
Udearealerne giver gode muligheder for parkering, oplag eller manøvrering omkring bygningerne, hvilket er en stor fordel for virksomheder med behov for plads omkring ejendommen.
Alt i alt er der tale om en spændende og funktionel erhvervsejendom med mange muligheder, en attraktiv beliggenhed tæt ved E45 samt en eksisterende lejeindtægt. En oplagt mulighed for både ejerbrugere og investorer, der søger en fleksibel erhvervsejendom i et stærkt erhvervsområde.