Randersvej 24A,
8410 Rønde

Markant erhvervsejendom med høj synlighed og stort udviklingspotentiale ved Rønde Denne erhvervsejendom er attraktivt beliggende mellem Rønde by og omfartsvejen fra Aarhus mod Grenaa, hvilket sikrer en særdeles synlig placering med nem og hurtig adgang for både kunder, medarbejdere og leverandører. Ejendommens beliggenhed gør den ideel for virksomheder, der har behov for eksponering og synlighed i hverdagen, eksempelvis kontor, liberalt erhverv, klinik, showroom eller kombineret erhverv og bolig. Ejendommen rummer et erhvervsareal på i alt 253 m², hvor hovedparten er udnyttet til kontorfaciliteter. Indretningen giver gode muligheder for fleksibel anvendelse og tilpasning efter behov, hvad enten der ønskes åbne kontormiljøer, mødelokaler eller cellekontorer. De eksisterende rammer giver et solidt udgangspunkt for både mindre og mellemstore virksomheder. Bygningen er opført i tre plan med et bebygget areal på 80 m² og et samlet boligareal på 120 m². Boligdelen kan anvendes til beboelse, personale- eller ledelsesbolig eller alternativt til supplerende erhvervsformål, afhængigt af købers behov og de gældende lokalplaner. Ejendommen fremstår funktionel, men der må påregnes en vis modernisering, hvilket giver køber mulighed for at sætte sit eget præg og opgradere ejendommen til nutidige standarder. Grunden udgør hele 6.023 m² og er fordelt på tre matrikler, hvilket giver et sjældent stort udeareal til ejendommen. Her er gode muligheder for parkering, oplag, udvidelse af eksisterende byggeri eller eventuel fremtidig udvikling, naturligvis under hensyntagen til myndighedsgodkendelser. Den store grund bidrager væsentligt til ejendommens anvendelighed og langsigtede potentiale. Samlet set er der tale om en ejendom med en attraktiv beliggenhed, høj synlighed og mange anvendelsesmuligheder. En oplagt mulighed for den virksomhed eller investor, der søger en erhvervsejendom med både plads, eksponering og udviklingsmuligheder i udkanten af Rønde – tæt på hovedfærdselsårer og med god forbindelse til Aarhus og Grenaa.