Martin Hansens Vej 10,
8400 Ebeltoft

Velbeliggende erhvervsejendom med udviklingspotentiale – centralt i Ebeltoft
Denne erhvervsejendom er attraktivt beliggende meget centralt i Ebeltoft med kort afstand til bymidten, infrastruktur og øvrige faciliteter. Ejendommen er opført på en rummelig matrikel på 3.870 m², hvilket giver gode udearealer og fleksible anvendelsesmuligheder. Grunden er fuldt indhegnet, hvilket gør den særligt velegnet til lager-, værksteds- eller pladskrævende erhverv.
Det bebyggede erhvervsareal udgør i alt 753 m² og er funktionelt indrettet. Arealet består af to store lager- eller produktionsrum med gode anvendelsesmuligheder samt flere kontor- og administrationslokaler, der kan tilpasses efter behov. Indretningen gør ejendommen velegnet til en bred vifte af erhverv, herunder håndværk, lager, let produktion, servicevirksomhed eller kombineret kontor og lager.
Ejendommen er beliggende i et område med blandet bolig- og erhvervsbebyggelse, hvilket åbner for interessante fremtidsperspektiver. Der kan være mulighed for at ændre anvendelsen til boligformål, helt eller delvist, såfremt de nødvendige myndighedsgodkendelser og lokalplanmæssige forhold tillader dette. Den centrale placering gør ejendommen særligt attraktiv i forhold til eventuel omdannelse eller udvikling.
Ejendommen overtages tom og uden lejer, hvilket giver køber fuld dispositionsret fra overtagelsesdagen og mulighed for enten straks at tage ejendommen i brug, udleje den eller arbejde videre med udviklings- og ombygningsplaner.
Samlet set er der tale om en sjældent udbudt erhvervsejendom med central beliggenhed, stort grundareal og et solidt potentiale – både til fortsat erhvervsanvendelse og til mulig fremtidig konvertering.