Smedebroen 2A,
8380 Trige

Ejendomsbeskrivelse




Ejendommen er attraktivt beliggende i Trige, en bydel nord for Aarhus, og er centralt placeret tæt på Bakkegårdsskolen, Trige Kombi-bibliotek og offentlig transport, herunder bybuslinje 2A og regionalbus 118.


Opført i 1925, har ejendommen tidligere fungeret som malerforretning. I 2018 gennemgik den en omfattende renovering og blev omdannet til tre moderne lejligheder.


Ejendommen fremstår i god stand med løbende vedligeholdelse og forbedringer. De tre lejligheder er fordelt således:

• Lejlighed 2A: 53 m²
• Lejlighed 2B: 146 m²
• Lejlighed 2C: 128 m²

Alle lejligheder er renoveret og fremstår i yderst flot stand. De er alle udlejet, hvilket gør ejendommen til en attraktiv investering med eksisterende lejeindtægter.


Ejendommen genererer en stabil lejeindtægt, hvilket resulterer i et attraktivt nettoafkast. I Aarhus-området ligger afkastet for boligudlejningsejendomme typisk mellem 4,0 % og 5,0 %, afhængigt af beliggenhed og ejendommens stand.


Ejendommen er fuldt udlejet, hvilket giver en sikker og løbende indtægt for en kommende ejer.