Velkomstcenter Syd 2, 9700 Brønderslev

Se store billeder Billeder Kort

I den sydlige bykant af Brønderslev i naturlig forlængelse af erhvervsområdet ved Brønderslev Syd mod vest samt med direkte placering mod Hirtshalsmotorvejens afkørsel 7 ligger denne attraktive erhvervsgrund på 12.545 kvm. hvoraf 3328 kvm. er lejet ud til Uno X. 
 
Arealet må jf. lokalplanen anvendes til både traditionelt erhverv, men også virksomheder og service, der naturligt kan understøtte funktionen som trafikknudepunkt og "serviceklynge" til motorvejen. I området kan der således indpasses transporterhverv, industri- og værkstedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, kontorer samt serviceerhverv som tankstation, restaurant, hotel, fritidsanlæg som f.eks. forlystelse, underholdning, klub, forening og sport mv. Der tillades virksomheder i miljøklasse 2-3.  
 
Placeringen lige ved motorvejen gør grunden særdeles attraktiv for eksempelvis fastfoodrestauranter og tankstationer, da man fra lokaliteten kan betjene trafikken fra både Nord og Syd.  Lokalplanområdet kan udstykkes frit, men med en mindste grundstørrelse på 2.000 m2. 
 
Bebyggelsesprocenten er fastsat til maks. 50. Ny bebyggelse må opføres i maksimalt 2 etager og med en maksimal bygningshøjde på 11,0 meter. Bebyggelsen kan placeres frit, men under hensyntagen til vejbyggelinjer samt et 4 meter bredt servitutbælte omkring en naturgasledning, der forløber gennem området. Ligeledes stilles krav om, at ny bebyggelse ikke må opføres nærmere naboskel og interne veje end 3 meter.
 
Cirka 3328 kvm. af grunden er lejet ud til Uno X, som vil opføre en tankstation på arealet. Som køber vil man overtage lejekontrakten med Uno X. Den årlige leje er på kr. 230.000 og yderligere kr. 45.000, hvis Uno X bygger en vaskehal. 
 
Der skal oprettes en grundejerforening gældende for området, som skal sammenslutte sig med grundejerforeningen i naboområdet. Grundejerforeningen skal stå for drift og vedligehold af fællesanlæg som veje, stier, grønne fællesarealer samt eventuelle fællesløsninger for regnvand og støjafskærmning.
 
Ring til Michael Kampp Mortensen på tlf.nr. 88 53 54 38 for mere info omkring dine muligheder!
Læs mere
  • Ejendomsareal: 0 m2
  • Grundareal: 12545 m2
  • Byggeår:
  • Energimærke:
  • Kontant: 12.500.000 kr.
  • Sagsnr: ABL0096
  • Bestil vurdering
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler

Søgeagent

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Din professionelle partner

Hos John Frandsen Erhverv er vores mål at skabe resultater og merværdi for dig som kunde. Vi har altid dine ønsker og behov i fokus, og hos os får du seriøs sparring og rådgivning i alle ejendomsformidlingens faser.

Om os

Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen er et af Danmarks største, selvstændige ejendomsmæglerfirmaer.

Læs mere om os her

Bestil en gratis vurdering

Bestil en gratis vurdering

Læs betingelserne her

Bestil fremvisning

Læs betingelserne her

Hent salgsopstilling

Læs betingelserne her

Kontakt mægler

Læs betingelserne her

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close