Storkegade 4, 9240 Nibe

Vi udbyder nu denne toetagers udlejningsejendom på Storkegade 4, der ligger centralt i Vegger. Ejendommen fra 1932 råder over 122 m2, som fordeler sig over et 68 m2 stort stueplan og en velindrettet førstesal på 54 m2. Derforuden følger en 34 m2 stor kælder med, som går ud over de BBR-registrerede m2.
 
Ejendommen fremstår med lys, pudset facade og hvide vinduespartier samt nyt tegltag fra 2002. Grunden udgør 503 m2, som primært er anlagt med perlesten i indkørslen. De vedligeholdelseslige og nemme perlesten strækker sig ligeledes til det meste af husets baghave, som ligger privat aflukket med en kombination af grønne plænearealer og en fliseterrasse langs husmuren.
 
Boligens stueetage byder indenfor til to separate entreer, som lukker op til to store stuer en suite, der ligger i åben forbindelse til køkkenet. Således er de dejlige fællesrum naturligt forbundet med et godt lysindfald. Dertil kommer et rummeligt og moderne badeværelse, der står i lyst design med mørke gulvfliser, hvidt, moderne inventar og et separat bruserum med hvide klinker på væggene. Førstesalen rummer boligens tre store soveværelser, som samler sig med adgang mellem hinanden og et godt lysindfald fra hvert sit verdenshjørne.
 
Ejendommen anvendes på nuværende tidspunkt som boligudlejning og henvender sig derfor i særligt høj grad til mindre, private investorer, der i forvejen har en portefølje af boligudlejningsejendomme. Men ejendommen kan lige så vel erhverves af håndværkere, der kan udvikle og istandsætte til nye muligheder.
 
Vegger udgør et lille lokalsamfund med kun 325 indbyggere med eget idræts- og kulturhus samt en tømrer- og snedkerforretning. Storkegade ligger særdeles centralt i byen med kort og nem adgang til landevejen, hvorfra der er ca. 12-13 km til både Nibe og Aars i hver sin retning. Her finder man gode handlemuligheder, skole, gymnasium, lystbådehavn og meget mere, mens Aalborg City Syd blot er en halv times kørsel fra adressen, der byder på storcenter, møbelgiganter, Bilka m.m.
 
En spændende og fornuftig erhvervsejendom, der appellerer bredt.