Kirkegade 10,
9550 Mariager

På Kirkegade 10 udbydes denne fine investeringsejendom. Med sin centrale placering i Mariager by er ejendommen helt sikkert er attraktiv sted at slå sig ned for eventuelle lejere. Ejendommen har i alt 6 lejemål, heraf 5 boliglejemål og 1 erhvervslejemål. 
 
Ejendommen er ombygget i 2004 og er løbende blevet moderniseret og vedligeholdt, hvorfor ejendommen fremstår i særdeles pæn stand. 
 
De 5 boliglejemål fordeler sig på et samlet boligareal på 449 kvm. Alle lejemålene er udlejet og fordeler sig med gode funktionelle planløsninger. Ejendommens erhvervslejemål er på hele 147 kvm. og har indtil for nyligt været udlejet til fysioterapeut, og er velegnet til flere typer butik/liberalt erhverv med gode udstillingsvinduer og adgang direkte fra gaden. Der er i alle lejemål individuelle forbrugsmålere på el, vand og fjernvarme, som afregnes direkte mellem lejer og værk. Sammen med Kirkegade 8A danner denne ejendom en god helhed med parkering og trygt fælleshus for lejerne. 
 
Ejendommen har en helt særlig beliggenhed – adressen lægger sig nemlig i midtbyen og kun få hundrede meter fra det hyggelige torv. De brostensbelagte gader og stræder huser alt fra velkendte kædebutikker og specialforretninger til cafeer, restauranter og kultur. Her i Mariager hersker der kort sagt en helt særlig atmosfære, og som endnu et plus er byen certificeret som ‘Cittaslow’, hvilket betyder, at der er fokus på at fremme det gode lokale liv. Det maritime havnemiljø tiltrækker folk fra nær og fjern, og som prikken over i’et er byen omgivet af noget af landets smukkeste natur.
 
Sælges i ejendomsselskab
Ejendommen sælges i ejendomsskab med følgende ejendomme:
- Østerbro 12A, 8970 Havndal, kr. 2.350.000
- Teglgade 11, 9550 Mariager, kr. 1.450.000
- Kirkegade 8A, 9550 Mariager, kr. 3.125.000
- Kirkegade 10, 9550 Mariager, kr. 3.675.000
- Samlet aktiver i ejendomsselskabet: 10.600.000
 
Egenkapitalen i ejendomsselskabet udgør pr. 01.09.2021 kr. 5.921.006,42 jf. bogføringsbalance fra sælgers revisor. Der overtages 3 DLR-lån med restgæld pr. 01.09.2021 på ialt kr. 4.762.573,37.