Storkegade 4, Vegger, 9240 Nibe

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

Mindre boligudlejningsejendom til salg

Bud modtages! 

Vi udbyder nu denne toetagers udlejningsejendom på Storkegade 4, der ligger centralt i Vegger. Ejendommen fra 1932 råder over 122 kvm, som fordeler sig over et 68 kvm stort stueplan og en velindrettet førstesal på 54 kvm. Derforuden følger en 34 kvm stor kælder med, som går ud over de BBR-registrerede kvm.

Ejendommen fremstår med lys, pudset facade og hvide vinduespartier samt nyt tegltag fra 2002. Grunden udgør 503 kvm, som primært er anlagt med perlesten i indkørslen. De vedligeholdelseslige og nemme perlesten strækker sig ligeledes til det meste af husets baghave, som ligger privat aflukket med en kombination af grønne plænearealer og en fliseterrasse langs husmuren.

Boligens stueetage byder indenfor til to separate entreer, som lukker op til to store stuer en suite, der ligger i åben forbindelse til køkkenet. Således er de dejlige fællesrum naturligt forbundet med et godt lysindfald. Dertil kommer et rummeligt og moderne badeværelse, der står i lyst design med mørke gulvfliser, hvidt, moderne inventar og et separat bruserum med hvide klinker på væggene. Førstesalen rummer boligens tre store soveværelser, som samler sig med adgang mellem hinanden og et godt lysindfald fra hvert sit verdenshjørne.

Ejendommen anvendes på nuværende tidspunkt som boligudlejning og henvender sig derfor i særligt høj grad til mindre, private investorer, der i forvejen har en portefølje af boligudlejningsejendomme. Men ejendommen kan lige så vel erhverves af håndværkere, der kan udvikle og istandsætte til nye muligheder.

Vegger Kro ligger som naboejendommen og udbydes af samme sælger, hvorfor ejendommen her ligeledes kan erhverves som privat bolig i forbindelse med køb af kroen.

Vegger udgør et lille lokalsamfund med kun 325 indbyggere med eget idræts- og kulturhus samt en tømrer- og snedkerforretning. Storkegade ligger særdeles centralt i byen med kort og nem adgang til landevejen, hvorfra der er ca. 12-13 km til både Nibe og Aars i hver sin retning. Her finder man gode handlemuligheder, skole, gymnasium, lystbådehavn og meget mere, mens Aalborg City Syd blot er en halv times kørsel fra adressen, der byder på storcenter, møbelgiganter, Bilka m.m.

En spændende og fornuftig erhvervsejendom, der appellerer bredt.

Læs mere
  • Ejendomsareal: 122 m2
  • Grundareal: 503 m2
  • Byggeår: 1932
  • Energimærke:
  • Kontant: 595.000 kr.
  • Nettoforrentning: 5.59 %
  • Sagsnr: ABB7084
  • Bestil vurdering
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Tom Madsen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Tom Madsen

Ejendomsmægler og Valuar, MDE
Telefon: 8853 5437
Mobil: 2024 7452
tm@johnfrandsen.dk

Læs mere

Søgeagent

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Din professionelle partner

Hos John Frandsen Erhverv er vores mål at skabe resultater og merværdi for dig som kunde. Vi har altid dine ønsker og behov i fokus, og hos os får du seriøs sparring og rådgivning i alle ejendomsformidlingens faser.

Nyt erhvervsmagasin

I vores nye erhvervsmagasin, kan du læse om hvad der rører
sig på det lokale erhvervsmarkedet og hvad vi forventer af 2018.

Læs erhvervsmagasinet her

Bestil en gratis vurdering

Bestil en gratis vurdering

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close