Bredgade 46,
7160 Tørring

SMUK UDLEJNINGSEJENDOM MED LAV VEDLIGEHOLD OG CENTRAL PLACERING

Bredgade 46 er en nyere opført boligudlejningsejendom fra 2023, der fremstår i særdeles god stand og med et lavt forventet vedligeholdelsesniveau. Ejendommen rummer i alt 8 moderne boliger med et samlet boligareal på 598 m². Alle lejligheder har gulvvarme og ejendommen har Energimærke A2015, samt solceller på taget.

Alle lejligheder er lyse og moderne indrettet med åbne opholdsrum, pæne køkkenløsninger og flotte badeværelser. Lejlighederne i stueplan har direkte adgang til egen terrasse, mens lejlighederne på 1. sal er indrettet med private altaner, hvilket bidrager til en høj boligkvalitet og stabile lejere.

Ejendommen er indrettet med udendørs elevator, der giver nem adgang til 1. salen og dermed øger anvendeligheden for de ældre beboere og personer med nedsat mobilitet. Hertil kommer cykelskur, samt 12 parkeringspladser på ejendommen. På parkeringsarealet er der etableret ladestander, hvor beboerne har mulighed for opladning mod betaling på kr. 3,50 pr. kWh.

Beliggenheden er central i Tørring, med kort afstand til indkøb, offentlig transport, bymidte og øvrige faciliteter, hvilket understøtter ejendommens udlejningsevne. Lejerkredsen er stabil, og størstedelen af lejerne har beboet ejendommen siden opførelsen, hvilket vidner om høj lejertilfredshed.

Lejen er ikke reguleret siden ejendommens opførelse, selvom der i lejekontrakterne er aftalt mulighed for årlig regulering efter nettoprisindeks.

Lejlighed 1.3 står bevidst tom, så denne kan benyttes til fremvisning og fotos. Når en potentiel køber viser interesse for køb, kan lejligheden sættes på markedet efter købers ønske.

Samlet set er der tale om en attraktiv og tidssvarende boligudlejningsejendom med stabile lejeindtægter, moderne faciliteter og en stærk beliggenhed – velegnet for investorer, der søger en veldrevet ejendom, som ikke kræver for meget tid.