En sikker investering

Denne ejendom er beliggende ved en af de lidt større indfaldsveje til Fredericia. Det er dog mest persontrafik, der anvender vejen. Men bybussen kommer, og kører direkte til byens centrum. Fra ejendommen kan man gå til centrum på ca. 20 minutter .

Ejendommen fremstår i en gode kendte materieler og en god kvalitet. Den er løbende blevet vedligeholdt og renoveret, så den i dag fremstår med fire gode lejemål, der alle er opdateret både badeforhold og køkken. Der er indenfor de seneste ti år lagt nyt betonstenstag, der er isat plastvinduer, facaderne har fået en omfugning, så alle væsentlige bygningsdele er opdateret. Ejendommen har en tagkonstruktion med 50 graders hældning, hvilket giver optimalt afvanding. Konstruktionen giver samtidig mulighed for udvikling af ejendommen. Der er nuværende rester af tidligere værelser. Ejer er begyndt rydning af vægge og andet på 2.sal.

Planen er, at der skal/kan indrettes en lejlighed på ca. 54 m2. Eller rummet kan aktiveres, som en hems lignende funktion for de to øverste lejligheder. Det skal poienteres, at der ikke er indhentet tilladelse til indretning. Køber forestår selv alle myndighedsbehandlinger til at etablere en lejlighed. Det vil blive et super godt sted, hvor man kan se ned over havnen og helt ud til broerne. 

Samlet set så er ejendommen i god stand, ligger rigtigt placeret i forhold til byen, har udviklingsmuligheder, og kan allerede fra første dag give et pænt afkast.

Lejeromsætningen i ejendommen er lav, og der er ingen tomgang. Der er efter mæglerens opfattelse lejereserver i ejendommen på nuværende. Den investerede egenkapital vil i denne sag blive forrentet med ca. 16% ved en realkredit belåning på 80% af handelsprisen. 

Læs mere
  • Ejendomsareal: 279 m2
  • Grundareal: 586 m2
  • Byggeår: 1924
  • Energimærke: E
  • Kontant: 4.350.000 kr.
  • Nettoforrentning: 5.46 %
  • Sagsnr: FRB9022
  • Bestil vurdering
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Niels Henry Andersen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Niels Henry Andersen

Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 8870 5067
Mobil: 2943 4437
nha@johnfrandsen.dk

Læs mere

Søgeagent

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Din professionelle partner

Hos John Frandsen Erhverv er vores mål at skabe resultater og merværdi for dig som kunde. Vi har altid dine ønsker og behov i fokus, og hos os får du seriøs sparring og rådgivning i alle ejendomsformidlingens faser.

Om os

Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen er et af Danmarks største, selvstændige ejendomsmæglerfirmaer.

Læs mere om os her

Bestil en gratis vurdering

Bestil en gratis vurdering

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close