Nyhed

Gammel Thistedvej 15, 9430 Vadum

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

GEDIGEN VILLA MED MULIGHED FOR BLANDET BOLIG OG ERHVERV

Velkommen til Gammel Thistedvej 15, og velkommen til en gedigen murstensvilla, der råder over et imponerende areal på 516 kvadratmeter. Ejendommen er en tidligere købmandsforretning (incl bolig) – og derfor er der masser rum til den pladskrævende familie eller jer med selvstændigt erhverv.

Ejendommen er opført i 1939, og den står i pæn vedligeholdelsesstand. Selve grunden tæller 1437 kvadratmeter, og den fordeler sig med en lukket og velanlagt have med plads til hele familien. Den veltrimmede beplantning kræver minimal vedligeholdelse, og på det store græsareal kan ungerne løbe og lege, mens de voksne slapper af på den solrige terrasse, som naturligvis er orienteret mod syd.

De 516 kvadratmeter fordeler sig over blandet bolig og erhverv, hvilket er perfekt for den selvstændige, der ønsker at være tæt på hjem. Erhvervsdelen består af et stort butikslokale, to lagerrum, skur, depot og kontor – alle rum er regulære og praktiske, og derfor kan de benyttes præcis, som du ønsker. Til ejendommen hører også to store garager, og dertil kommer boligen, som fordeler sig over to etager.

I stueetagen byder entréen videre til et spisekøkken, en spisestue, en dagligstue, en udestue, et bryggers og gæstetoilet. På 1. salen ligger en rummelig repos med skabsplads, fem værelser, endnu et gæstetoilet og et badeværelse. Stilen er charmerende med retroelementer, og derfor er der også god mulighed for at renovere eller modernisere, hvis I ønsker det. Mulighedsrig må være nøgleordet for denne rummelige ejendom.

Villaen ligger bare 11 kilometers kørsel fra centrum af Aalborg, og den korte distance tager kun 15 minutter i bil. På trods af den bynære adresse befinder I jer i landlige omgivelser med langstrakte marker så langt øjet rækker. Gammel Thistedvej strækker sig forbi Aalborg Lufthavn, og denne centrale placering vil uden tvivl være en fordel for erhvervsdrivende. Alligevel har I alle dagligdagens fornødenheder i de nærliggende byer Nørresundby, Vadum og Aabybro.


Læs mere
  • Ejendomsareal: 476 m2
  • Grundareal: 1437 m2
  • Byggeår: 1939
  • Energimærke: F
  • Kontant: 1.095.000 kr.
  • Nettoforrentning: -0.16 %
  • Sagsnr: ABB9007
  • Bestil vurdering
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Tom Madsen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Tom Madsen

Ejendomsmægler og Valuar, MDE
Telefon: 8853 5437
Mobil: 2024 7452
tm@johnfrandsen.dk

Læs mere

Søgeagent

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Din professionelle partner

Hos John Frandsen Erhverv er vores mål at skabe resultater og merværdi for dig som kunde. Vi har altid dine ønsker og behov i fokus, og hos os får du seriøs sparring og rådgivning i alle ejendomsformidlingens faser.

Nyt erhvervsmagasin

I vores nye erhvervsmagasin, kan du læse om hvad der rører
sig på det lokale erhvervsmarkedet og hvad vi forventer af 2018.

Læs erhvervsmagasinet her

Bestil en gratis vurdering

Bestil en gratis vurdering

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close