Østerskovvej 9, Pjedsted, 7000 Fredericia

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

Drømmen om værksted og hus lige ved siden af hinanden

Indledningsvis skal der falde en bemærkning omkring areal fordelingen af arealerne i ejendommen. Det fremgår af ejendommens BBR oplysninger, at der er 134 m2 bolig, og 54 m2 kælder. Det er helt rigtigt. Det der burde være fortalt samtidig er, at kælderen er opbygget, så den fremstår, som en høj kælder, med ca. 6 trin ned, så er man i gulvhøjde. Kælderen rummer et badeværelse og et stort bryggers. Begge rum er reel boligareal, og der er derfor ca. 160 m2 bolig, plus to store disponible rum beliggende i kælderplan på ailt ca. 25 m2.

Al ind- og udgang fra huset foregår via kælderen, så det er super godt indrettet og med en optimal centralisering for beboerne.

Er I den familie, der gerne vil have plads til at dyrke fritidsværksted eller, er du den nyetablerede håndværker, der gerne vil bo lige ved værkstedet, eller er I bare interesseret i et hus og værksted med indhegnet have, hus med lave opvarmningsomkostninger, velfungerende genvex klimaanlæg, beliggenhed i rolige omgivelser, tæt på skole og idrætsfaciliteter, så er denne ejendom helt sikkert noget.

Ejendommen består af 2 enheder, en rigtig dejlig bolig på oplyst 134 m2, og et super godt værksted på 250 m2. Alt ialt er der godt 500 m2 under tag. Lokalplanområdet, som ejendommen er beliggende i, er udlagt til blandet bolig/erhverv. Det giver stor åbenhed mellem husene og der er god plads til alle. 

Ejendommen her er indrettet med stor værkstedsbygning, og dermed er der skabt fantastiske rammer til den lille automekaniker, eller måske vognmand, der gerne vil have eget værksted til sine biler. Skulle det endelig være sådan, at man føler det bedre med et andet håndværk, ja så er hallen fleksibelt indrettet og uden søjler, så der kan vælges frit på alle hylder, bare nævn tømrer, murer, elektriker eller hvad det nu må være. Her er plads, her er området udstykket til netop håndværkere.

Beliggenheden i Pjedsted er ligeledes både central og fornuftig. Her er der egen skole og børnehaver, der er idrætshal og skydeanlæg,  der er bybus til Fredericia. Der er regionalbus til Vejle og Kolding, så der er fine logistik forhold i området. Beboerforeningen i Pjedsted er meget aktiv, de vil Pjedsted det godt, og er derfor med i udviklingen. Der er ca 1500 indbyggere i området.

Boligen er opført med forskudte etager. Generelt fremstår boligen i en god kvalitet og flot vedligeholdt. I det øverste plan er der tre værelser og et stort badeværelse, som er renoveret i 2014. Badeværelserne har gulvvarme. Stueplan indeholder stort køkken, der er blevet opdateret med bordplader og nyt gulv i 2016. Flotte stuer, også med gulvvarme. En del fremstår med loft til kip og ekstra stort lysindfald. Stuen er opført i 2000. Der er direkte adgang fra stuerne til terrasserne og til den smukke have.

Varmekilde er et velfungerende pillefyr, som bruger for ca. 10.000 kr., samlet årsforbrug for både værksted og bolig.

Læs mere
  • Ejendomsareal: 382 m2
  • Grundareal: 2226 m2
  • Byggeår: 1987
  • Energimærke: F
  • Kontant: 2.595.000 kr.
  • Nettoforrentning: -0.47 %
  • Sagsnr: FRB9005
  • Bestil vurdering
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Niels Henry Andersen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Niels Henry Andersen

Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 8870 5067
Mobil: 2943 4437
nha@johnfrandsen.dk

Læs mere

Søgeagent

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Din professionelle partner

Hos John Frandsen Erhverv er vores mål at skabe resultater og merværdi for dig som kunde. Vi har altid dine ønsker og behov i fokus, og hos os får du seriøs sparring og rådgivning i alle ejendomsformidlingens faser.

Om os

Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen er et af Danmarks største, selvstændige ejendomsmæglerfirmaer.

Læs mere om os her

Bestil en gratis vurdering

Bestil en gratis vurdering

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close