Rosenhøj 6, 9560 Hadsund

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

Ikonisk udlejningsejendom - fuldt udlejet!

Ring til Palle Nielsen på tlf. 30 92 54 51 eller på 98 57 57 77 (eller mail til pn@johnfrandsen.dk), for en fremvisning af denne flotte ejendom. 

Nu udbydes ikonisk udlejningsejendom på Rosenhøj 6 til salg. Ejendommen har tjent til bolig og kontor for ejerne af Hornbech marmelade fabrik, som brødrene Johan og Axel Hornbech grundlagde i år 1898. Fabrikken fremstillede bl.a. frugtvin, frugtsaft og marmelade af kirsebær fra egne plantager ved Hadsund.

Bygningen blev opført i 1920 i åbent område på bakken Rosenhøj, hvor den i flere år lå helt alene kun omgivet af marker og frugtplantager og som Hadsund by har udvidet sig gennem årene, ligger den nu helt centralt i byen med villaer hele vejen rundt omkring ejendommen.

Hele ejendommen er i de senere år blevet gennemrestaureret, så den nu fremstår særdeles flot og indbydende. Der kan her nævnes: træ/alu vinduer i hele bygningen, hulmursisoleret, ud-/indvendige trappeopgange er nye eller renoverede, el-, vand- og fjernvarmeinstallationer er nye, facader er sandblæste og pudset op for 8 år siden og hele ejendommen er nymalet i 2018, ny balkon, nyt tag på udestue mm. Der er ligeledes lavet gode parkeringsforhold til lejerne ved ejendommen.

Der er 5 lejligheder i ejendommen, der alle har en høj moderniseringsgrad og der er foreberedt installationer til en 80m2 taglejlighed/penthouse i loftsrummet på ejendommen, hvorfra der vil kunne være en helt fantastisk udsigt til fjorden og ikke mindst over Hadsund by.

Lejlighederne er på 72 til 106 m2 og der er i øjeblikket en årlig lejeindtægt på kr. 248.000 og hvis penthouse lejligheden etableres og udlejes, vil lejen stige til ca. 340.000 årligt.

Der foreligger tegninger fra arkitekt Leif Høeg på ny taglejlighed, som du som ejer selv vil kunne gøre brug af eller evt. lave din forrentning af udlejningen af ejendommen endnu bedre. En flot og præsentabel ejendom med nogle gode stabile lejere helt centralt i Hadsund.



Læs mere
  • Ejendomsareal: 397 m2
  • Grundareal: 1910 m2
  • Byggeår: 1920
  • Energimærke: D
  • Kontant: 3.795.000 kr.
  • Nettoforrentning: 5.15 %
  • Sagsnr: ABB9001
  • Bestil vurdering
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Tom Madsen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Tom Madsen

Ejendomsmægler og Valuar, MDE
Telefon: 8853 5437
Mobil: 2024 7452
tm@johnfrandsen.dk

Læs mere

Søgeagent

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Din professionelle partner

Hos John Frandsen Erhverv er vores mål at skabe resultater og merværdi for dig som kunde. Vi har altid dine ønsker og behov i fokus, og hos os får du seriøs sparring og rådgivning i alle ejendomsformidlingens faser.

Nyt erhvervsmagasin

I vores nye erhvervsmagasin, kan du læse om hvad der rører
sig på det lokale erhvervsmarkedet og hvad vi forventer af 2018.

Læs erhvervsmagasinet her

Bestil en gratis vurdering

Bestil en gratis vurdering

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close