Bycenter nært, tæt på stranden, tæt på voldanlæg

Tæt på stranden og lige overfor den Trinitatis Kirkes kirkegård, finder man denne velholdte ejendom. Ejendommen rummer et erhvervslejemål i hele stueplan, og har på 1.sal et boliglejemål. Der er til ejendommen et forholdsvis stort baghus, som anvendes til lager og garage for erhvervslejeren. Ejendommen fremstår i en usædvanlig god stand og der er med stor kyndighed foretaget renovering og vedligeholdelse af ejendommen, altid med hensyntagen til ejendommens arkitektur og oprindelige udseende. Med placering lige overfor kirkegården, er man sikker på, at der ikke kommer nyt byggeri, der vil være til gene for beboerne i ejendommen. Haven der er til, vender stik syd, og er en stor byhave at være. Gode muligheder for ophold.

Der er kælder under ca halvdelen af huset. En forholdsvis høj og tør kælder, hvor alle installationer er gemt ned.

En god ejendom med stabile lejere.

Erhverslejemålet er uopsigeligt frem til udgangen af 2019, og tidligste fraflytning kan ske medio 2020.

Fremtidsmuligheder i ejendommen er der masser af. Erhvervslejemålet er faktuelt indrettet i en tidligere beboelse, undtagen det ene kontor. Det vil derfor være forholdsvis simpelt at få omdannet fra erhverv til bolig, og dermed sikret, at lejligheden kan udlejes til boligformål.

Baghuset har en beskaffenhed og volumen, så basis kan anvendes til fundament for bolig. En god arkitekt, nogle visuelle streger, og man vil kunne få det mest pragtfulde boligareal, hvor der er direkte syd og vestvendt terrase/altan muligheder, en udviklingsperle for enhver der gerne vil investere sikkert.