Bycenter nært, tæt på stranden, tæt på voldanlæg

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

Ejendom med velanskrevet lejer

Tæt på stranden og lige overfor den Trinitatis Kirkes kirkegård, finder man denne velholdte ejendom. Ejendommen rummer et erhvervslejemål i hele stueplan, og har på 1.sal et boliglejemål. Der er til ejendommen et forholdsvis stort baghus, som anvendes til lager og garage for erhvervslejeren. Ejendommen fremstår i en usædvanlig god stand og der er med stor kyndighed foretaget renovering og vedligeholdelse af ejendommen, altid med hensyntagen til ejendommens arkitektur og oprindelige udseende. Med placering lige overfor kirkegården, er man sikker på, at der ikke kommer nyt byggeri, der vil være til gene for beboerne i ejendommen. Haven der er til, vender stik syd, og er en stor byhave at være. Gode muligheder for ophold.

Der er kælder under ca halvdelen af huset. En forholdsvis høj og tør kælder, hvor alle installationer er gemt ned.

En god ejendom med stabile lejere.

Erhverslejemålet er uopsigeligt frem til udgangen af 2019, og tidligste fraflytning kan ske medio 2020.

Fremtidsmuligheder i ejendommen er der masser af. Erhvervslejemålet er faktuelt indrettet i en tidligere beboelse, undtagen det ene kontor. Det vil derfor være forholdsvis simpelt at få omdannet fra erhverv til bolig, og dermed sikret, at lejligheden kan udlejes til boligformål.

Baghuset har en beskaffenhed og volumen, så basis kan anvendes til fundament for bolig. En god arkitekt, nogle visuelle streger, og man vil kunne få det mest pragtfulde boligareal, hvor der er direkte syd og vestvendt terrase/altan muligheder, en udviklingsperle for enhver der gerne vil investere sikkert.

Læs mere
  • Ejendomsareal: 375 m2
  • Grundareal: 541 m2
  • Byggeår: 1896
  • Energimærke: D
  • Kontant: 2.950.000 kr.
  • Nettoforrentning: 6.03 %
  • Sagsnr: FRB8071
  • Bestil vurdering
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Niels Henry Andersen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Niels Henry Andersen

Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 8870 5067
Mobil: 2943 4437
nha@johnfrandsen.dk

Læs mere

Søgeagent

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Din professionelle partner

Hos John Frandsen Erhverv er vores mål at skabe resultater og merværdi for dig som kunde. Vi har altid dine ønsker og behov i fokus, og hos os får du seriøs sparring og rådgivning i alle ejendomsformidlingens faser.

Nyt erhvervsmagasin

I vores nye erhvervsmagasin, kan du læse om hvad der rører
sig på det lokale erhvervsmarkedet og hvad vi forventer af 2018.

Læs erhvervsmagasinet her

Bestil en gratis vurdering

Bestil en gratis vurdering

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close