Nyhed

Drasbeksgade 17A, 8560 Kolind

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

Udlejningsejendom med 12 lejligheder og 2 erhvervslejemål

Ejendommen er beliggende lige overfor Kolind station, hvor den nye Letbane kører.

Kolind er beliggende midt på Djursland med god offentlig transport. Afstand til Aarhus ca. 42 km, Grenaa ca. 22 km. Indenfor kort afstand findes således Skandinavisk Dyrepark, Djurs Sommerland, Ree Park, Ebeltoft Glasmuseum, Fregatten Jylland, Kattegat Centeret, Landbrugsmusset og Nationalpark Mols

I byen er der Superbrugsen, Fakta, skole, børnehave, læge, tandlæge, herre- og dametøjforretninger, 2 ejendomsmæglerbutikker, banker, elektriker, autoværksted, tankstationer, bager, boghandel m.v.

Grundens udnyttelse

Ejendommens friareal er udlagt til P-arealer og mindre have anlæg

Beskrivelse

Ejendommen beliggende mod Drasbeksgade er ny opført i 2013, og indeholder 12 flotte og velindrettede lejligheder og 2 erhvervslejemål. Det ene erhvervslejemål er oprindelig 3 lejemål opdelt i butik/restaurant/kontor. Alt er udlejet og der er ingen tomgangsleje i ejendommen, da Kolind med sin centrale beliggenhed med kort til både Århus og Grenaa og med gode muligheder for kollektiv trafik, nu hvor letbanen er kommet igang. En næsten helt ny ejendom med et minimum af vedligeholdelse.

Inventar/driftsmidler

Hårde hvidevarer medfølger i det omgang de tilhører ejendommen i henhold til lejekontrakterne

Momsreguleringsforpligtigelse:

Køber gøres opmærksom på, at evt. momsreguleringsforpligtigelse skal overtages af køber.

Lejeindtægter:

Er excl. moms og evt. aconto varme, vand og el i forhold til en momsfradragsprocent på 26,01.

Moms.

Momsfradragsprocenten der er anslået, er beregnet udfra et arealmomsfradrag.

Tilbudspligt.

Ejendommen er ikke omfattet af reglerne i Lejelovens kapitel 16, og reglerne om tilbudspligt finder således ikke anvendelse, da ejendommen anvendes til blandede formål og indeholder mindre end 13 beboelseslejligheder.

Driftsudgifter:

Momspligtige driftsudgifter er angivet incl. den del af momsen, som ikke kan fradrages, idet momsfradragsprocenten er 26,01.

En del af ejendommens driftsudgifter er skønnet af sælger.

Kontantomregnet købesum fordeling.

Den kontantomregnede købesum foreslås fordelt som følger:

Bygninger og installationer:

Ikke afskrivningsberretigede bygninger kr. 16.842.708

Særlige installationer kr. 1.871.412

Grundens værdi kr. 581.880

Kontantomregnet købesum Kr. 19.296.000

Afskrivningsberegning på basis af den kontant omregnede anskaffelsessum:

Særlige installationer 4% x kr. 1.871.412 kr. 74.856

Afskrivning 1. år kr. 74.856

Afskrivningsberegningen er vejledende. Købere henvises derfor til egen revisor, advokat eller anden rådgiver for at få foretaget fornødne skattetekniske undersøgelser og konsekvensberegninger for ejendommen.

Læs mere
  • Ejendomsareal: 2013 m2
  • Grundareal: 1845 m2
  • Byggeår: 2013
  • Energimærke: B
  • Kontant: 19.296.000 kr.
  • Nettoforrentning: 5.53 %
  • Sagsnr: GB9017
  • Bestil vurdering
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Lars Madsen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Lars Madsen

Salg & vurdering bolig og erhverv
Telefon: 8853 5490
Mobil: 2611 6233
lm@johnfrandsen.dk

Læs mere

Søgeagent

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Din professionelle partner

Hos John Frandsen Erhverv er vores mål at skabe resultater og merværdi for dig som kunde. Vi har altid dine ønsker og behov i fokus, og hos os får du seriøs sparring og rådgivning i alle ejendomsformidlingens faser.

Nyt erhvervsmagasin

I vores nye erhvervsmagasin, kan du læse om hvad der rører
sig på det lokale erhvervsmarkedet og hvad vi forventer af 2018.

Læs erhvervsmagasinet her

Bestil en gratis vurdering

Bestil en gratis vurdering

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close