Bredstrupvej 60A, 7000 Fredericia

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

Blandet bolig og erhverv med unik beliggenhed

Beliggenheden for denne kombinerede erhvervs- og boligejendom er helt perfekt, uanset næsten hvilket udgangspunkt man tager. Med kun få hundrede meter til det nye ringvejssystem ved Fredericia, giver det mulighed for både at komminere lokaltrafik og adgang til det nationale vejnet med direkte linje til resten af verden. Det giver mulighed for at mange typer af virksomhed med stor fordel kan placere sig her. Håndværkeren, der gerne vil have kort afstand til byen og til nabobyerne, transportfirmaet som har behov for at sende biler rundt i hele verden, eller internetbutikken der skal have varerne ud. Her kan alle få opfyldt deres drømme.

Selve ejendommen giver de absolut bedste muligheder for at kombinere erhverv og familieliv. Området er smukt, her er der god udsigt til de frie marker, her kan solnedgangen og solopgangen nydes på de velplacerede terrasser.

Først på grunden er placeret den smukke og funktionelle bolig, som rummer muligheder for en perfekt indretning, og materialevalget giver minimal vedligeholdelse. Huset er placeret så der er fin adgang til den omliggende have, så når der holdes familiehygge, så er der dømt hygge hele vejen rundt. Villaen rummer bl.a. fire værelser, så selv for den store familie er her masser af plads til at alle kan få privatliv. Huset har to badeværelser med brus, der begge har gode størrelser, og der er indrettet opbevaringsplads. Et stort funktionelt bryggers med håndvask og skabsplads. En hævet træterrasse mod sydøst giver mulighed for at grille i hjemlige omgivelser når vejret er til det, og når du står op kan du bære morgenkaffen ud i pavillonen og få den absolut bedste start på dagen. Så her err der masser af muligheder for at kunne nyde hinandens udfordringer og bakke op i et positivt miljø.

Erhvervsdelen er bestemt også et kig værd. Med store rugulære og søjlefri lager eller værksteds lokaler, er der mulighed for at udnytte det til selv et pladskrævende erhverv. Derudover er der også garager, kontor, toilet og velfærdssrum. Det er kort sagt kun fantasien der sætter grænser for, hvordan man kan udrette her. De 2 erhvervsbygninger rummer henholdsvis 175 og hele 702 kvm. hvor de fleste erhverv altså nemt kan føres fra. Tilhørende ejendommen hører der hele 5.252 kvm. grund, der i dag står fredsfuldt med bevoksning og flot plæne, samt giver mulighed for en god logistik omkring erhvervsdelen.

Med ægte dansk idyl til alle sider får du en naturskøn beliggenhed, hvor der er alle muligheder for at koble helt af. Med relativ kort afstand til både børnehave og indkøbsmuligheder, og den nærmeste skole kun 10 minutters cykeltur væk, så er det ikke helt ude på landet, men tæt på bymidten. Ejendommen ligger tæt på alle større veje, der er bybus betjening faktisk lige ved udkørslen, så man nemt kan komme rundt omkring uanset hvilken transportform man gerne vil anvende. 

Læs mere
  • Ejendomsareal: 1039 m2
  • Grundareal: 5252 m2
  • Byggeår: 1966
  • Energimærke: G
  • Kontant: 2.595.000 kr.
  • Nettoforrentning: 7.22 %
  • Sagsnr: FRB1437
  • Bestil vurdering
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Niels Henry Andersen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Niels Henry Andersen

Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 8870 5067
Mobil: 2943 4437
nha@johnfrandsen.dk

Læs mere

Søgeagent

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Din professionelle partner

Hos John Frandsen Erhverv er vores mål at skabe resultater og merværdi for dig som kunde. Vi har altid dine ønsker og behov i fokus, og hos os får du seriøs sparring og rådgivning i alle ejendomsformidlingens faser.

Om os

Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen er et af Danmarks største, selvstændige ejendomsmæglerfirmaer.

Læs mere om os her

Bestil en gratis vurdering

Bestil en gratis vurdering

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close